Протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:05:023901:132
ПРОТОКОЛ №1
общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 54:05:023901:132, расположенный на территории
Новосибирская обл., р-н Доволенский, Шагальский сельсовет село Шагалка 08 июля 2022г.
Общее собрание участников общей долевой собственности проводится по инициативе дольщиков. О предстоящем собрании было объявлено за 40 дней до его проведения посредством размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет», опубликования в газете «Сельская правда» №22(8957) от 28.05.2022г. и
«Шагальский вестник» № 5 от 20.05.2022г. на информационных щитах, расположенных на территории Шагальского сельсовета по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
Дата и место проведения: 08 июля 2022г., время начала регистрации участников собрания 10 часов 00 минут, начало собрания 11 часов 00 минут, собрание
окончено в 12 часов 30 минут.
Адрес места проведения общего собрания в здании, расположенном по адресу: Новосибирская обл., Доволенский р-н, с. Шагалка, ул. Центральная, д.1.
Общее количество участников долевой собственности-54.
Земельный участок с кадастровым номером 54:05:023901:132 состоит из земельных долей, размер одной земельной доли 1/62, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Доволенский, Шагальский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части квартала 54:05:023901, площадью 11713249 +/- 0, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (далее - земельный участок), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-999/2022-485885 от 06.05.2022 г.
Присутствовали на собрании:
Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей, п.5 ст. 14.1 Федеральным законом от 24.07.2002 N 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Участников долевой собственности, присутствующих на собрании – 30 (тридцать ) человек, которые владеют 32 (тридцать два) долями, что составляет 51,61% (пятьдесят одна целая шестьдесят одна сотая) от общего числа долей, владеющих более чем 50 процентами таких долей.
Кворум для проведения общего собрания участников долевой собственности имеется, собрание правомочно для рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня.
На собрании присутствовал Глава Администрации Шагальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области Фомин Владимир Иванович.
ВОПРОСЫ ПОВЕСТКИ ДНЯ:
Об избрании председателя, секретаря собрания.
Об избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения, производить все необходимые действия направленные на заключение договора аренды, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.
О прекращение Договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № 1 от 11.08.2011г., в связи с прекращением деятельности(ликвидацией)Общества с ограниченной ответственностью жилищно- коммунальное хозяйство "Шагальское" ИНН5420103833.
Об условиях договора аренды земельного участка, размере арендной платы, сроках аренды, о заключении договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности с ВИНОГРАДОВОЙ ТАМАРОЙ НИКОЛАЕВНОЙ ИНН 542705988008, утверждение проекта договора аренды в отношении вышеуказанного земельного участка.
По иным вопросам.
До рассмотрения повестки дня присутствующие заслушали Главу Шагальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, который сообщил о проведении собрания в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 N 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предложил избрать председателя, секретаря собрания, вести голосование путем поднятия руки.
ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ:
Слушали: Об избрание председателя, секретаря собрания.
Кузьмина Ирина Николаевна - участник долевой собственности предложила избрать председателем собрания участников долевой собственности - Фомина Владимира Ивановича, секретарем – Русину Елену Анатольевну.
Голосовали: "за" - 30, (тридцать) человек, что составляет 51,61% (пятьдесят одна целая шестьдесят одна сотая) от общего числа долей;
"против" - 0,
"воздержались" - 0;
Решили избрать председателем собрания участников долевой собственности - Фомина Владимира Ивановича, секретарем – Русину Елену Анатольевну.
ПО ВТОРОМУ ВОПРОСУ:
Слушали: Об избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.
Заковряшин Михаил Иванович - участник долевой собственности предложил избрать лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности действовать без доверенности, Русина Юрия Петровича паспорт гражданина РФ,
село Шагалка, улица Шилова, д.7, кв.2, заключать в последующем договоры аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя с полномочиями по государственной регистрации договоров аренды, с полномочиями по государственной регистрации соглашений, дополнительных соглашении, с правом подписи заявлений, расторгать действующий договор аренды как в судебном порядке так и не в судебном. Предоставлять интересы участников во всех инстанциях, включая судебные: вести гражданские и административные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие представлены законом заявителю, истцу, ответчику, его представителю, в том числе с правом представителя на подписания искового заявление, подписания отзыва, возражения на исковое заявление, предъявления встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшения их размера, признание иска, изменения предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, обжалование судебного постановления, определения, решения, с правом на подачу жалоб, ходатайств, с правом получения решений, определений, постановлений, исполнительных листов с правом подписи всех необходимых документов.
В том числе в случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим
собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.
Срок полномочий три года.
В том числе, если по истечению срока полномочий возражении по уполномоченному лицу не поступит, то полномочия автоматически продляются на 2 (два) года без созыва общего собрания участников долевой собственности.
Голосовали: "за" - 30, (тридцать) человек, что составляет 51,61% (пятьдесят одна целая шестьдесят одна сотая) от общего числа долей; "против" - 0,
"воздержались" - 0;
Решили избрать лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности действовать без доверенности Русина Юрия Петровича паспорт гражданина РФ 50 07269874, выдан 11.07.2008г., ТП УФМС России по Новосибирской области в Доволенском районе, село Шагалка, улица Шилова, д.7, кв.2, заключать в последующем договоры аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя с полномочиями по государственной регистрации договоров аренды, с полномочиями по государственной регистрации соглашений, дополнительных соглашении, с правом подписи заявлений, расторгать действующий договор аренды как в судебном порядке так и не в судебном. Предоставлять интересы участников во всех инстанциях, включая судебные: вести гражданские и административные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие представлены законом заявителю, истцу, ответчику, его представителю, в том числе с правом представителя на подписания искового заявление, подписания отзыва, возражения на исковое заявление, предъявления встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшения их размера, признание иска, изменения предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, обжалование судебного постановления, определения, решения, с правом на подачу жалоб, ходатайств, с правом получения решений, определений, постановлений, исполнительных листов с правом подписи всех необходимых документов.
В том числе в случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.
Срок полномочий три года.
В том числе, если по истечению срока полномочий возражении по уполномоченному лицу не поступит, то полномочия автоматически продляются на 2 (два) года без созыва общего собрания участников долевой собственности.
ПО ТРЕТЬЕМУ ВОПРОСУ:
Слушали: О прекращение Договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № 1 от 11.08.2011г., в связи с прекращением деятельности (ликвидацией) Общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство "Шагальское" ИНН 5420103833.
Обухова Любовь Васильевна - участник долевой собственности предложила расторгнуть (прекратить) Договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № 1 от 11.08.2011г., в связи с прекращением деятельности (ликвидацией) Общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство "Шагальское" ИНН 5420103833, ликвидация подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
Голосовали: "за" - 30, (тридцать) человек, что составляет 51,61% (пятьдесят одна целая шестьдесят одна сотая) от общего числа долей; "против" - 0,
"воздержались" - 0;
Решили расторгнуть (прекратить) Договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя № 1 от 11.08.2011г., в связи с прекращением деятельности (ликвидацией) Общества с ограниченной ответственностью жилищно-коммунальное хозяйство "Шагальское" ИНН5420103833.
ПО ЧЕТВЕРТОМУ ВОПРОСУ:
Слушали: Об условиях договора аренды земельного участка, размере арендной платы, сроках аренды, о заключении договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности с ВИНОГРАДОВОЙ ТАМАРОЙ НИКОЛАЕВНОЙ ИНН 542705988008, утверждение проекта договора аренды в отношении вышеуказанного земельного участка.
Фомин Виктор Иванович - участник долевой собственности предложил заключить договор аренды земельного участка, обсудить размер арендной платы, срок аренды, заключить договор аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности с ВИНОГРАДОВОЙ ТАМАРОЙ НИКОЛАЕВНОЙ ИНН 542705988008,
утвердить проект договора аренды в отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 54:05:023901:132, площадью 11713249 +/- 0 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес местоположение: Местоположение
установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Доволенский, Шагальский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части квартала 54:05:023901.
Голосовали: "за" - 30, (тридцать) человек, что составляет 51,61% (пятьдесят одна целая шестьдесят одна сотая) от общего числа долей; "против" - 0,
"воздержались" - 0;
Решили заключить договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя с ВИНОГРАДОВОЙ ТАМАРОЙ НИКОЛАЕВНОЙ ИНН 542705988008, утвердить проект договора аренды в отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 54:05:023901:132, площадью 11713249 +/- 0 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Доволенский, Шагальский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части квартала 54:05:023901.
ПО ЧЕТВЕРТОМУ ВОПРОСУ: Иных вопросов не поступало.
Приложения*:
Приложение№1: Список участников долевой собственности присутствующих на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:05:023901:132, назначение: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Доволенский, Шагальский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части квартала 54:05:023901.
Приложение №2: газета «Сельская правда» №22 (8957) от 28.05.2022г.;
Приложение №3: «Шагальский вестник» № 5 от 20 мая 2022 г.;
Приложение №4: Распоряжение №1 от 28.01.2021г.
* Поименованные приложения, являются неотъемлемой частью настоящего ПРОТОКОЛА №1 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 54:05:023901:132, расположенный на территории Новосибирская обл., р-н Доволенский, Шагальский сельсовет, сшивание протокола не предусмотрено.
СОБРАНИЕ ЗАКРЫТО, РАССМОТРЕНЫ ВСЕ ВОПРОСЫ ПОВЕСТКИ ДНЯ. ЗАМЕЧАНИЙ И ВОЗРАЖЕНИЙ НЕ ПОСТУПИЛО.
Протокол общего собрания составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание. Второй экземпляр протокола общего собрания хранится в органе местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
Председатель собрания _ /
Секретарь собрания /
Глава Администрации
Шагальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области
Второй экземпляр настоящего протокола получен