Об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в вопросах и ответах
Вопрос: Как оспорить кадастровую стоимость? Какие для этого необходимо представить документы?
Ответ: У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, действующей при Управлении Росреестра по Новосибирской области.
Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в Комиссию. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в Комиссию, либо в суд.
В соответствии с действующим законодательством в Комиссию необходимо предоставить следующие документы:
- заявление;
- отчёт об оценке недвижимого имущества на бумажном носителе (оригинал) и в форме электронного документа, подписанный усиленной квалифицированной подписью оценщика;
- выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (оригинал);
- нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.
Прием заявлений Управлением Росреестра осуществляется при личном обращении в аппарат Управления по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, 28, кабинет 17 или по почте на адрес: ул. Державина, 28, г. Новосибирск, 630091.
Вопрос: По каким основаниям возможно оспаривание?
Ответ: Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии являются:
- установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость;
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость земельного участка, квартиры?
Ответ: Получить сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно в электронном виде на официальном сайте Росреестра в сети Интернет http://rosreestr.ru/site/, в разделе «Электронные услуги и сервисы» - «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Нужный объект можно найти по кадастровому номеру или по адресу.
По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе кадастровую стоимость объекта. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.
Также можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- при личном обращении в любой центр и офис МФЦ;
- в электронном виде на официальном сайте Росреестра в сети Интернет http://rosreestr.ru/site/, воспользовавшись сервисом «Получение сведений из ЕГРН» - «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Выписка предоставляется бесплатно.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
Наталья Александровна Самочернова
Начальник отдела организации и контроля
8(383)227-10-79
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Мы в ВКонтакте
← Вернуться в раздел Информация Росреестра ←
